You are here: Home » cláusula suelo » ¿ FUI AFECTADO POR CLÁUSULAS SUELO ? AÚN PUEDO RECLAMAR

¿ FUI AFECTADO POR CLÁUSULAS SUELO ? AÚN PUEDO RECLAMAR

claúsula-suelo

En los últimos años hemos recibido muchísima información acerca  de las  “cláusulas suelo “.  Las  “cláusulas  suelo “ son limitaciones que se imponen  al tipo de interés que se aplican los  préstamos hipotecarios. Si ustedes firmaron una hipoteca aproximadamente entre el  año 2005 y el año 2017 , seguramente tenga  en su hipoteca una  “cláusula suelo “.  Normalmente en la cláusula tercera del  préstamo hipotecario, a la hora de fijar,  el tipo de interés aplicable al préstamo  se establece un índice de referencia, que  normalmente es el euríbor, sumado a un  diferencial ,esto es lo que denominamos  el interés variable,  pues bien a veces encontramos al final  de esa cláusula una limitación al tipo  de interés en virtud de la cual por  mucho que baje el índice de referencia o  Euribor nunca va a bajar nuestro interés aplicable porque se ha establecido la   “cláusula suelo “ , por ejemplo, en nuestra  hipoteca se señala que el tipo de  interés variable es euribor más 0,5 de  diferencia, pues bien si el euríbor fuese  el 0,2 nuestro interés a aplicar sería  el 0,7 ,sin embargo la  “cláusula suelo “  que viene establecida al final de esa  cláusula relativa al tipo de interés, nos señala que por mucho que baje el tipo de  interés variable nunca podrá ser  inferior al 3%,  pues entonces como consecuencia de esa  limitación que se establece en el préstamo en vez de pagar un 0,7% de  interés,  estaremos pagando un 3% de interés.

Como consecuencia de la sentencia  dictada por el tribunal de justicia de  la unión europea el ejecutivo mediante  su real decreto 1 2017 del 20 de enero , establece una serie de medidas para la  reclamación de las cantidades  indebidamente abonadas por las   “cláusulas suelo “  .De este modo impone a las entidades  bancarias establecer un departamento  específico para aquellas reclamaciones relativas a las  “cláusulas suelo “ , les da  un mes para que establezcan dicho  departamento de atención de reclamaciones , y también establece un  plazo en virtud del cual las entidades bancarias deberán responder sobre las reclamaciones que les efectúen sus  clientes consumidores y usuarios de  devolución de las cantidades indebidamente cobradas como consecuencia  de la aplicación de la cláusula suelo en préstamos hipotecarios.

Si usted está afectado por una  “cláusula  suelo “ deberá dirigirse a la entidad  bancaria para reclamar aquellas  cantidades que ha abonado de más. El banco además tendrá un plazo de 3 meses para  responder a su solicitud, y tendrá que  señalar en esa respuesta si procede la  devolución y cuál es el importe que debe  serle restituido. Con esta respuesta de la entidad  bancaria usted deberá decidir si  considera adecuado el importe que le han  ofrecido, y también la forma en que han  ofrecido compensar económicamente, pues  puede ser la entidad bancaria y le ofrezca  efectivo,  le ofrezca una minoración en el  préstamo o le ofrezca otro tipo de  productos bancarios . En el caso de que no esté de acuerdo con la oferta que le realiza el banco, deberá  acudir a los tribunales para reclamar  las cantidades que usted ha abonado.   La mejor forma de afrontar con éxito la recuperación de su dinero es apoyarse de un  abogado. Ya que el primer lugar comprobaremos que  existe la cláusula suelo en su  préstamo hipotecario,  a continuación  calcularemos las cantidades que le deben  ser recibidas por parte de la entidad  bancaria, y por último estudiaremos si la  oferta que le realiza la entidad  bancaria es adecuada a sus intereses,  pues de no ser así, lo mejor será reclamar las cantidades que ha abonado indebidamente ante los tribunales –

 

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *